2009 yılında bir gazeteci, derlediği yaşanmış hayalet öykülerini kağıda dökmek için Jeremy Dyson'la temasa geçiyor. Tekinsiz Kitap, Dyson'ın bu öykülerin ardında yatan gerçekleri ortaya çıkarmak üzere çıktığı yolculuğu ve kendisinin de zamanla lanetli bir öykünün parçası haline dönüşmesini anlatıyor.